Реконструкция НСК «Олимпийский» скорее всего станет самым дорогостоящим инфраструктурным проектом среди спортивных арен, готовящихся к Евро-2012. В октябре ожидается оглашение общей суммы работ по реконструкции, которая, по некоторым оценкам, превысит миллиард гривен. Естественно, что после этого развернется нешуточная борьба за право быть генподрядчиком проекта.

GMP - уже третья по счету компания, которой украинские чиновники доверили право реконструировать главную спортивную арену Украину – НСК «Олимпийский». Ранее этого же права статуса добивались немецкий Hochtief и тайванская Archasia. Кстати, у второй право на обновление стадиона отобрали так же помпезно, как и вручали. И вот летом с архитектурным бюро GMP был подписан договор на выполнение проектных работ по реконструкции стоимостью 163 млн. грн.

Предложенный проект предусматривает 100%-ное накрытие зрительских мест, сохранение атлетических дорожек вокруг поля, реконструкции первого яруса трибун, обустройство сооружений и площадок, которые соответствуют требованиям УЕФА. Ожидается, что после реконструкции вместимость стадиона сократиться: с 80 до 73 тыс. зрителей. Завершить все работы планируется в декабре 2010 г.

Но наиболее интересное событие состоится 10 октября, когда GMP предоставит общую сметную стоимость работ по реконструкции. Кстати, ранее заместитель Киевского городского головы Анатолий Голубченко отмечал, что, по его подсчетам, эта сумма составит около $309 млн. (€217 млн.). Если эту цифру назовет и девелопер, то киевская арена станет самой дорогостоящей из тех, что строятся и обновляются в Украине под Евро-2012.

Стоимость строительства и реконструкции спортивных арен в Украине, принимающих Евро-2012

Город           Стоимость, млн. €              Комментарий 
Киев                  217              реконструкция
Донецк              175,8              строительство нового стадиона
Одесса                120              строительство нового стадиона
Львов                  85              строительство нового стадиона
Днепропетровск         40              реконструкция
Харьков               5,3              реконструкция

Что же касается самой реконструкции, то все-таки следует отметить, что ее сроки существенно сжаты. Любая заминка или задержка вызывает вполне объяснимое волнение. Ведь если «Олимпийский» не будет готов к июлю 2011 г., Украина рискует потерять право на проведение финальной «пульки» Чемпионата Европы.

В начале осени Минсемьи провело своеобразную процедуру ознакомления СМИ с соответствием работ по подготовке стадиона к Евро-2012 с графиком, утвержденным специалистами УЕФА. Результатами в министерстве довольны. Его глава Юрий Павленко акцентировал внимание на том, что реконструкция арены проходит согласно вышеупомянутому графику. Сейчас силами 11 украинских компаний осуществляется демонтаж предусмотренных проектом конструкций.

Уже демонтировано чашу олимпийского огня, 2 информационных табло, 83 тысячи пластиковых сидений, опоры освещения №1 и №2, а также начат демонтаж железобетонных конструкций первого яруса, которые вывозятся для утилизации. Согласно графику, эти работы определены, как первоочередные, и вошли в первый этап демонтажа, который планируется завершить в сентябре.

На объекте задействованы 150 работников и 20 единиц автомобильной техники, в том числе 12 кранов. По заявлению главного инженера «Киевгорстроя» Александра Галицкого, демонтаж проводится с опережением графика. Так, свой объем работ компания рассчитывает завершить за 20 дней вместо запланированных 60.

Следующий этап предусматривает демонтаж ступеней, ворот, а также футбольного поля, легкоатлетических дорожек, подпорных стен. Общая стоимость всех работ составляет 150 млн. грн. Проект предусматривает завершение демонтажа до конца 2008 г.

После того, как представители GMP предоставят общую смету реконструкции, Минсемьи определит компанию-генподрядчика, которая будет выполнять основные работы. Стоить отметить, что ранее по этому поводу неоднократно возникали скандалы. В частности, председатель нацагенства по подготовке к Евро-2012 Евгений Червоненко открыто заявлял о попытках навязать компании-девелоперу кандидатуру генподрядчика. Здесь цель ясна, ведь тому из претендентов, которого и изберет Министерство, посчастливится отрезать достаточно весомый денежный кусок от аппетитного «олимпийского» пирога.

Среди прочих, за это право посоревнуются достаточно известные украинские компании, такие как, «Мостобуд», «Солбуд» и «Киевгорстрой». В целом, на фоне серьезной стагнации в строительной отрасли, когда стройкомпании испытывают серьезную нехватку денежных средств и замораживают возведение объектов жилой недвижимости, гарантирована жесткая схватка с применением всевозможного политического и экономического лобби за генподряд в этом дорогостоящем инфраструктурном проекте.